Datenschutz

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Lubis Objektbetreuung GmbH
Gallitzinstraße 7–13/9/6
1160 Wien
Österreich

E-Mail: office@lubis.at
Telefon: +43 665 67215253

Firmenbuchnummer: FN 678197z
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien

Geschäftsführer: Adrian Kozul

2. Allgemeine Informationen

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung, des österreichischen Datenschutzgesetzes und des Telekommunikationsgesetzes 2021.

Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Dazu gehören beispielsweise Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, IP-Adresse oder Informationen über die Nutzung unserer Website.

3. Hosting und Server-Logfiles

Beim Besuch unserer Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch bestimmte technische Informationen verarbeitet. Dazu können insbesondere folgende Daten gehören:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seite beziehungsweise Datei
• übertragene Datenmenge
• Browser und Browserversion
• Betriebssystem
• Referrer-URL
• Status- und Fehlermeldungen

Die Verarbeitung erfolgt zur technischen Bereitstellung und Absicherung der Website sowie zur Erkennung und Abwehr von Missbrauch und technischen Angriffen.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einem sicheren und funktionsfähigen Internetauftritt.

Die Server-Logfiles werden für [Speicherdauer des Hosting-Anbieters einsetzen, beispielsweise 14 Tage] gespeichert und anschließend gelöscht, sofern keine längere Speicherung zur Aufklärung eines Sicherheitsvorfalls erforderlich ist.

Hosting-Anbieter:
[Name, Anschrift und Datenschutzerklärung des Hosting-Anbieters ergänzen]

4. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per E-Mail, telefonisch oder über ein Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für mögliche Anschlussfragen.

Je nach Inhalt der Anfrage erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Vertragserfüllung oder
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an der Bearbeitung allgemeiner Anfragen.

Die Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung bestehen.

5. Cookies und Einwilligungsmanagement

Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden können.

Technisch notwendige Cookies werden eingesetzt, damit die Website ordnungsgemäß funktioniert. Soweit dafür keine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Analyse-, Statistik- und Marketingtechnologien von Google und Meta werden ausschließlich eingesetzt, wenn Sie zuvor über unseren Cookie-Banner eingewilligt haben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 165 Abs. 3 TKG 2021. Tracking-Cookies gelten nicht als technisch notwendig und benötigen daher grundsätzlich eine vorherige Zustimmung.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen oder ändern. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Die einzelnen Cookies, Anbieter, Zwecke und Speicherdauern werden im Cookie-Banner unter „Details“ beziehungsweise „Cookie-Einstellungen“ angezeigt.

6. Google Tag Manager

Wir verwenden den Google Tag Manager der:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Der Google Tag Manager dient zur Verwaltung und technischen Auslösung von Website-Tags, insbesondere für Google Analytics, Google Ads und den Meta Pixel.

Analyse- und Marketing-Tags werden über den Google Tag Manager erst aktiviert, wenn Sie der jeweiligen Kategorie im Cookie-Banner zugestimmt haben. Google beschreibt den Consent Mode als Möglichkeit, das Verhalten der Google-Tags an die im Cookie-Banner getroffene Auswahl anzupassen.

Rechtsgrundlage für nicht technisch notwendige Verarbeitungen ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

7. Google Analytics 4

Sofern Sie eingewilligt haben, verwenden wir Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited.

Google Analytics hilft uns dabei, die Nutzung unserer Website auszuwerten und unser Angebot zu verbessern. Dabei können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:

• aufgerufene Seiten
• Anzahl und Dauer der Besuche
• Interaktionen und Ereignisse auf der Website
• ungefähre geografische Region
• Browser-, Geräte- und Betriebssysteminformationen
• Referrer-URL
• pseudonyme Nutzer- und Sitzungskennungen
• Informationen über durchgeführte Conversions

Google Analytics verwendet unter anderem eine pseudonyme Client-ID, um Nutzer und Sitzungen unterscheiden zu können. Google gibt an, bei der Standardimplementierung unter anderem Sitzungsstatistiken, ungefähre Standortinformationen sowie Browser- und Geräteinformationen zu erfassen.

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Google bezeichnet sich bei der Verarbeitung von Analytics-Daten im Auftrag seiner Kunden grundsätzlich als Auftragsverarbeiter.

Die Aufbewahrungsdauer für nutzer- und ereignisbezogene Daten ist in unserem Google-Analytics-Konto auf [2 oder 14 Monate einsetzen] eingestellt. Google Analytics ermöglicht bei Standard-Properties eine entsprechende Festlegung der Datenaufbewahrung.

Die Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.

8. Google Ads Conversion Tracking

Sofern Sie eingewilligt haben, verwenden wir Google Ads Conversion Tracking der Google Ireland Limited.

Mit diesem Dienst können wir feststellen, ob Nutzer nach dem Anklicken einer Google-Anzeige bestimmte Handlungen auf unserer Website durchgeführt haben, beispielsweise:

• Kontaktaufnahme
• Absenden eines Formulars
• Anklicken einer Telefonnummer oder E-Mail-Adresse
• Aufruf bestimmter Seiten

Dabei können unter anderem Cookie- und Gerätekennungen, Klick- und Kampagneninformationen, IP-Adresse, Browserinformationen, aufgerufene Seiten sowie Conversion-Ereignisse verarbeitet werden.

Die Verarbeitung dient der Messung und Optimierung unserer Werbekampagnen und erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Ihre Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.

9. Meta Pixel

Sofern Sie eingewilligt haben, verwenden wir den Meta Pixel der:

Meta Platforms Ireland Limited
Merrion Road
Dublin 4, D04 X2K5
Irland

Der Meta Pixel ermöglicht uns, die Wirksamkeit unserer Werbeanzeigen auf Facebook und Instagram zu messen und Zielgruppen für Werbekampagnen zu bilden.

Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse
• Browser- und Geräteinformationen
• aufgerufene Seiten
• Zeitpunkt des Seitenaufrufs
• Referrer-URL
• Cookie- und Gerätekennungen
• Interaktionen und Conversion-Ereignisse
• Informationen über angeklickte Werbeanzeigen

Sofern ein erweitertes Matching verwendet wird, können zusätzlich von Nutzern angegebene Daten, etwa eine E-Mail-Adresse oder Telefonnummer, in verschlüsselter beziehungsweise gehashter Form an Meta übermittelt werden.

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Für die Erhebung und Übermittlung bestimmter Daten über die Meta Business Tools können wir gemeinsam mit Meta Platforms Ireland Limited datenschutzrechtlich verantwortlich sein. Meta bestätigt diese gemeinsame Verantwortlichkeit gemäß Art. 26 DSGVO in den Bedingungen für die Meta Business Tools.

Nach der Übermittlung verarbeitet Meta bestimmte Daten auch in eigener Verantwortung, insbesondere für die Messung, Personalisierung und Bereitstellung von Werbeanzeigen.

Die Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.

10. Datenübermittlung in Drittländer

Im Rahmen der Verwendung von Google- und Meta-Diensten kann es zu einer Verarbeitung oder Übermittlung personenbezogener Daten in die Vereinigten Staaten oder andere Staaten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraumes kommen.

Eine solche Übermittlung erfolgt – abhängig vom jeweiligen Empfänger und Verarbeitungsvorgang – auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses gemäß Art. 45 DSGVO, insbesondere des EU-US Data Privacy Framework, oder auf Grundlage geeigneter Garantien gemäß Art. 46 DSGVO, insbesondere der Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission.

Die Europäische Kommission führt den EU-US Data Privacy Framework weiterhin als Grundlage für Datenübermittlungen an entsprechend zertifizierte US-Unternehmen.

Trotz dieser Garantien kann bei einer Verarbeitung in Drittstaaten nicht vollständig ausgeschlossen werden, dass ausländische Behörden im Rahmen der dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen Zugriff auf Daten erhalten.

11. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Daten, die auf Grundlage Ihrer Einwilligung verarbeitet werden, werden grundsätzlich bis zum Widerruf der Einwilligung beziehungsweise entsprechend den im Cookie-Banner angegebenen Speicherdauern verarbeitet.

Die Speicherdauer bei Google und Meta richtet sich zusätzlich nach den Einstellungen, Bedingungen und Löschkonzepten der jeweiligen Anbieter.

12. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten können insbesondere an folgende Empfänger übermittelt werden, soweit dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist:

• Hosting- und IT-Dienstleister
• Website- und Marketingdienstleister
• Google Ireland Limited
• Meta Platforms Ireland Limited
• Steuerberater, Rechtsberater oder Behörden, sofern eine gesetzliche Verpflichtung besteht

Mit Auftragsverarbeitern werden, soweit erforderlich, entsprechende Verträge gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen.

13. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere das Recht auf:

• Auskunft über Ihre verarbeiteten Daten
• Berichtigung unrichtiger Daten
• Löschung Ihrer Daten
• Einschränkung der Verarbeitung
• Datenübertragbarkeit
• Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen
• Widerruf einer erteilten Einwilligung
• Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie uns unter office@lubis.at kontaktieren. Die österreichische Datenschutzbehörde bestätigt insbesondere die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch sowie das Beschwerderecht.

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien
Österreich

14. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Manipulation, unberechtigtem Zugriff und sonstigem Missbrauch zu schützen.

Unsere Website verwendet eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung, sofern diese technisch ordnungsgemäß eingerichtet ist.

15. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich die eingesetzten Dienste, die Datenverarbeitungen oder die gesetzlichen Rahmenbedingungen ändern.

Stand: Juli 2026